la défiscalisation

Apprenez tout ce qu'il faut sur la défiscalisation afin de réduire vos impôts grâce à l'immobilier dans cet article. On va parler de la loi censi bouvard, la loi pinel et bien d'autres encore. Alors si vous souhaitez réaliser un investissement locatif il faut lire la suite. Dans les grandes lignes on a d'un côté l'immobilier neuf avec souvent des restrictions importantes sur les zones ou encore les loyers par exemple. Puis de l'autre l'ancien où la défiscalisation se fait principalement sur les travaux que vous faite.

Réduire ses impôts dans le neuf

Une solution très appréciée des investisseurs et des gestionnaires de patrimoine. La grande favorite c'est la loi pinel qui assure jusqu'à 63 000 euros de défiscalisation si vous invesitssez 300 000 euros et que vous louez pendant 12 ans. Sinon on peut louer au minimum 6 ans et faire un investissement au prix que l'on souhaite. Il faut surtout respecter les zones définies par l'Etat et aussi les plafonds envers les ressources des locataires et des loyers en fonction de la superficie et de la zone. Ce qui permet de fournir des logements neufs accessibles dans des zones tendues. mais d'un autre côté de trouver très facilement des locataires pour ces derniers car c'est plus simple. Et d'un autre côté vous avez des solutions pour d'autres types de bâtiments neufs comme avec la loi censi bouvard. C'est surtout pour les résidences de service comme celles pour les personnes agées et les étudiants. Avant ça concernait aussi les résidences de tourisme mais ce n'est plus le cas. Après le principal avantage c'est que vous n'avez pas à vous occuper de la gestion locative avec la loi censi bouvard qui offre une variété incroyable de possibilité. On peut acheter jusqu'à 300 000 euros et se faire défiscaliser 11% de ce montant si vous louez pendant 9 ans.

Réduire ses impôts dans l'ancien

Dans l'ancien c'est bien plus intéressant car vous générez de la plus-value immobilière et vous pouvez faire de très bone affaires. Après si vous n'avez pas beaucoup à investir vous pouvez faire du déficit foncier pour réduire vos impôts et améliorer votre bien. Si vos travaux coûtent plus que vos recettes alors c'est éligible. Sinon pour un nouvel investissement pensez au faite d'acheter en loi denormandie qui est la loi pinel mais dans l'ancien. On a aussi des zones, des plafonds pour les loyers etc mais vous devez réparer ou plutôt rénover votre bien pour son efficacité énergétique. Et vous avez les mêmes montants pour la défiscalisation. Une très bonne nouvelle qui fait plaisir quand on aime diminuer nos impôts.